Sommaire1 Quel crédit pour une voiture électrique ? Les aides et les astuces pour bien choisir !2 Comment obtenir un prêt CAF pour une voiture ?3 Comment financer votre voiture électrique ? Quel crédit pour une voiture électrique ? Les aides et les astuces pour bien choisir ! Les voitures électriques sont de plus en plus populaires, mais elles peuvent être coûteuses à l’achat. Voir l'article Comment faire un virement bancaire en ligne avec le Crédit Agricole ? Heureusement, il existe plusieurs trucs et astuces pour choisir le bon crédit pour financer sa voiture électrique. Dans un premier temps, comparez les offres de crédit de différentes banques et établissements financiers pour obtenir le meilleur taux. Optez alors pour un crédit auto avec aide et offres spéciales pour les voitures électriques. Enfin, vous êtes susceptible d’obtenir un meilleur taux de financement si vous optez pour une voiture électrique premium. Alors si vous cherchez une voiture électrique, comparez les différentes options de financement disponibles et choisissez la meilleure. A lire sur le même sujet Qui prête de l’argent rapidement ? credit mutuel une banque a qui parler combien peut on deposer d’argent liquide en banque BOURSE-Les valeurs à suivre à Paris et en Europe actualisé Comment consulter mon compte Société Générale particulier ? Il existe plusieurs outils et offres de financement lorsque vous choisissez d’acheter une voiture électrique. La remise transition énergétique CITE est l’outil le plus important. Il est délivré par les fournisseurs d’électricité et de gaz et permet de financer jusqu’à 30 % du prix d’achat d’une voiture électrique, dans la limite de 2 000 euros. Il existe également des primes à la conversion, qui sont émises par les régions. A voir aussi Quelle aide en 2022 ? Ils sont généralement de 1 500 euros et cumulables avec le CITE. Si vous optez pour un financement, vous bénéficierez probablement de taux avantageux. De nombreuses banques proposent des offres spéciales pour le financement d’une voiture électrique. Il est donc important de comparer les différentes offres avant de choisir la meilleure option pour vous. Voitures électriques – crédit, choix, prêt, aide, offres Sur le même sujet Quel délai après acceptation prêt immobilier ? Voiture électrique – crédit, choix, prêt, aide, offres Si vous optez pour une voiture électrique, vous aurez probablement besoin de financement. Il existe plusieurs façons de financer votre voiture électrique. Vous pouvez choisir un prêt auto, un prêt personnel ou un leasing. Il est important de comparer les différentes offres avant de choisir. Le crédit auto est une option de financement spécifique aux voitures. Les taux des prêts auto sont généralement inférieurs aux taux des prêts personnels. De plus, il existe des subventions et des offres spéciales pour les voitures électriques. Le crédit-bail est une autre option de financement. Avec le leasing, vous ne payez que l’utilisation de la voiture. Le leasing est généralement moins cher que le crédit auto. Il existe également des primes et des subventions pour les voitures électriques. Ces outils peuvent provenir du gouvernement ou des constructeurs automobiles. Il est important de se renseigner avant d’acheter une voiture électrique.
Lesconseils de CAPFI pour obtenir un rachat de crédit sans CDI. Quelle que soit votre situation professionnelle (CDI, CDD, intérimaire,), le rachat de crédit vous aide à mieux gérer votre budget: en regroupant plusieurs prêts en un seul, vous disposez d’une mensualité unique et allégée. Le rachat de crédit se place donc comme une bonne solution pour éviter lesVous êtes intérimaire et vous avez des difficultés à obtenir un prêt à la consommation ? Si revenus irréguliers est souvent synonyme de crédits compliqués, a une solution pour vous ! Des offres de prêt à la consommation 100% intérimaire Grâce à deux de nos partenaires nous proposons en effet une offre de crédit dédiée aux intérimaires. Elles permettent de financer tous types de projets achat d'un véhicule, réalisation de travaux, projets personnels... Les sociétés demandent bien sûr quelques garanties pour pouvoir en bénéficier, il faut avoir travaillé un minimum d'heures durant les 12 mois précédant la demande et gagner un minimum de revenus mensuels. Afin de savoir si vous y êtes éligible, informez-vous avec notre rubrique complète sur le pret personnel, et faites une demande sur notre comparateur de pret votre prêt conso au meilleur taux ! à partir de 0,50% sur 12 mois3
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Relativement aux banques, vous devez apporter la preuve de la bonne tenue de vos comptes bancaires sur les deux années précédant votre demande de prêt. Il est donc conseillé de présenter des relevés bancaires irréprochables. Enfin, vous devez avoir un taux d’endettement inférieur à 33 %. L’absence de crédit est un atout, en savoir plus sur le site Un bon apport personnel Lorsque vous avez des qualités de bon épargnant, vous gagnez des points auprès de la banque. En effet, un apport personnel considérable renforcera la confiance de l’institution bancaire à votre égard. Vous pouvez aussi apporter un garant. C’est quelqu’un qui s’engage à rembourser les mensualités à votre place en cas de défaillance de votre part. C’est une astuce qui constitue aussi une sécurité pour la banque. Il est aussi recommandé de recourir aux services d’un courtier. Il vous aidera à peaufiner votre dossier et mettre en avant ses points forts. Aussi, grâce à son professionnalisme, il est capable de trouver la banque qui sera la plus disposée à vous octroyer le crédit dont vous avez besoin. Lescrédits immobiliers sans apport ne sont acceptés qu’après une étude approfondie du dossier du demandeur et l’accord ne se fera qu’au cas par cas. Toutefois, trois principales catégories de clients peuvent bénéficier d’un tel type de prêt. Il s’agit des jeunes actifs, des investisseurs ainsi que des épargnants. Vous avez besoin d’argent pour financer un projet, mais vous n’avez pas de garanties à fournir. Vous souhaitez obtenir un prêt de 1000€ sans justificatifs ? C’est possible ! Mais attention, les banques ne prêtent pas facilement cette somme. Il faut donc bien se renseigner avant de faire sa demande de crédit en ligne. Nous allons voir çà de plus près dans ce guide complet. Comment obtenir un prêt de 1000€ ?Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt de 1000€ ?Les banques en ligne proposent-elles des prêts de 1000€ ?Quel est le taux d’intérêt pour un prêt de 1000€ ?Votre demande sera traitée par des professionnelsConfidentialité assuréeQuelle est la mensualité à payer pour un prêt de 1000€ ?Quels justificatifs faut-il fournir pour obtenir un prêt de 1000€ ?Quels sont les délais pour obtenir un prêt de 1000€ ?Peut-on obtenir un prêt de 1000€ sans justificatifs ? Comment obtenir un prêt de 1000€ ? Vous souhaitez obtenir un prêt de 1000€ sans justificatifs ? Vous avez besoin d’un financement pour réaliser une acquisition immobilière, vos travaux ou la création de votre entreprise ? Cet article est fait pour vous ! Je suis un particulier qui vient en aide à des personnes dans le besoin. J’octroie des prêts à des particuliers honnêtes qui ont besoin d’argent rapidement et avec lesquels je m’assure que leur projet est bien débrouillable. Je ne demande aux emprunteurs que 10% de garantie, car je sais qu’il peut être difficile de trouver cette garantie chez un établissement financier. Après plusieurs années passées sur le marché financier à Paris, j’ai constaté que beaucoup de personnes sont à la recherche d’une solution financière sûr et rapide. Pour cela, il existe une solution simple Le prêt entre particuliers Il suffit pour cela de se rendre sur mon site internet et remplir le formulaire indiquant votre demande montant souhaité, durée du contrat… Vous recevrez ensuite par mail ma réponse positive ou négative après étude du dossier complet. Si vous êtes intéressés par ce type d’offres alors contactez moi directement par email pretinvestir Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt de 1000€ ? Nombreuses sont les personnes qui souhaitent obtenir un prêt de 1000€ sans justificatifs. Il est possible d’en demander un, mais attention, il existe certaines conditions à remplir pour pouvoir en bénéficier. En premier lieu, il faut que la somme soit destinée à financer un projet personnel. Il ne doit pas être utilisé pour des fins commerciales ou professionnelles. Si vous avez besoin d’un prêt de 1000€ sans justificatifs, sachez qu’il existe des crédits spécialement conçus à cet effet. Le microcrédit personnel Le prêt entre particuliers L’emprunt d’argent entre particuliers Les banques en ligne proposent-elles des prêts de 1000€ ? Les banques en ligne proposent-elles des prêts de 1000€? Il est possible d’obtenir un prêt de 1000€ sans justificatifs. Les banques en ligne sont souvent plus avantageuses que les banques traditionnelles, car elles ne facturent pas de frais bancaires. En effet, dans les banques en ligne, il n’y a pas de frais sur le compte courant et les cartes bleues sont gratuites. Il est donc plus intéressant d’ouvrir un compte chez ces établissements financiers pour accéder à un crédit à la consommation. La somme maximale pouvant être empruntée dépend du type de crédit Crédit affecté maximum 75 000 € Crédit personnel maximum 215 000 € Quel est le taux d’intérêt pour un prêt de 1000€ ? Le prêt de 1000€ sans justificatifs est un crédit à la consommation qui permet d’emprunter une somme comprise entre 1 000 et 4 999 euros. Ce type de prêt peut être utilisé pour financer différents projets achat d’une voiture, réalisation de travaux dans votre logement, etc. Il faut savoir que ce type de prêt est accessible en ligne, via une plateforme spécialisée. Le délai de rétractation correspond au temps durant lequel vous pouvez renoncer à votre crédit sans devoir fournir de justification ni payer des pénalités. Il s’agit du délai légal par lequel vous disposez pour changer d’avis après avoir signé un contrat de prêt avec votre banque ou organisme financier. Pour cela, vous disposez généralement d’un délai de 14 jours calendaires révolus c’est-à -dire un délai qui commence le lendemain du jour où vous recevez les fonds, à compter du jour suivant celui où vous remplissez les conditions nécessaires pour bénéficier du crédit. Votre demande sera traitée par des professionnels Comment? Vos données sont transmises à nos partenaires financiers selon les modalités suivantes Données transmises aux partenaires Sauvegardées sur notre serveur local pour traitement et gestion des demandes Confidentialité assurée Avoirun bon dossier de crédit quand on n’a pas de CDI. En premier lieu, quand on est « indépendant » ou sans CDI, l’obtention d’un prêt dépend du métier qu’on exerce. Les « grosses » professions libérales comme les médecins, les avocats, n’ont pas de Découvrez comment obtenir votre prêt immobilier en ayant un seul CDI au sein du foyer. Emprunter à deux avec un seul CDI Obtenir un prêt immobilier implique de déposer une demande de financement auprès d’une banque. Pour pouvoir prétendre à l’obtention de son financement, il faut apporter certaines garanties dont notamment la présence d’au moins un CDI et des revenus réguliers. Peu importe le type d’union qui unit le couple concubinage, PACS, mariage, la présence d’un CDI est suffisante pour déposer une demande de prêt immobilier et obtenir son emprunt bancaire. Simplement, ce critère n’est pas le seul, d’autres éléments vont être étudiés comme le taux d’endettement ou encore le reste à vivre. Il faut donc que le contrat de CDI ne soit idéalement plus en période d’essai et que les revenus soient réguliers. Si le co-emprunteur est en CDD, il est possible suivant l’expérience et le nombre de CDD effectués qu’une partie des revenus soient pris en compte, c’est notamment le cas des CDD de la fonction publique qui peuvent être assimilés à un CDI. A savoir que si un seul CDI est pris en compte, les deux conjoints seront considérés comme emprunteurs et co-emprunteurs, ils seront donc solidaires de la dette sauf pour les contrats de mariages et de PACS précisant la séparation des biens. Prêt immobilier en couple et avec un seul CDI l’étude L’étude de prêt immobilier va permettre de savoir rapidement si le financement est envisageable pour le couple avec un seul CDI. D’autres revenus peuvent être pris en compte comme les allocations familiales pour les foyers ayant des enfants, les pensions alimentaires pour les familles recomposées ou encore les revenus du co-emprunteur dans certains cas. L’étude va ensuite permettre de définir le taux d’endettement du foyer, sa capacité à emprunter et le reste à vivre. Si le CDI est important, c’est avant tout la capacité à emprunter qui va permettre de valider le projet immobilier, cette capacité peut par exemple être réduite avec des crédits en cours de remboursement. Le taux d’endettement autorisé est de 33%, au-delà le risque de surendettement est trop élevé. La banque va donc s’assurer de pouvoir financer le projet immobilier avec la capacité d’endettement du foyer ainsi que le reste à vivre, c’est la part disponible pour vivre après déduction des charges récurrentes. Simuler le prêt immobilier avec un seul CDI Chacun ayant des revenus différents et une situation différente, il est vivement conseillé d’avoir recours à une simulation de prêt à l’habitat qui permet de vérifier en quelques minutes si le prêt immobilier peut être mis en place, c’est une étape importante pour devenir propriétaire avec un seul salaire. Après validation du formulaire, plusieurs propositions de financement seront proposées, ce qui permet de comparer les taux et de choisir la meilleure offre en vigueur. Simulez votre prêt immobilier Profitez des meilleurs taux sans engagement, résultat immédiat Informations sur les cookiesEn poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques anonymes de visites, vous proposer des contenus et services adaptés à vos centres d'intérêts TOUT ACCEPTER REJETER Configuration
EnCDD, un prêt immobilier possible. Pour faire une demande de prêt immobilier il vous faudra passer par un organisme de crédit. Vous pouvez alors faire une demande de prêt en ligne, auprès de maisons de crédit ou établissements bancaires (Banque postale, Crédit agricole, etc.) En tant qu'organisme prêteur, le prêteur va favoriser des
⏱L'essentiel en quelques mots Intérimaire, libéral, salarié en CDD, saisonnier, indépendant, intermittent, chef d’entreprise, retraité, chômeur ou encore rentier... Si vous avez un projet immobilier, sachez qu’obtenir un crédit immobilier sans CDI n’a rien d’impossible. L’important est de prouver aux banques que vous êtes capable de rembourser les sommes que vous empruntez. Et pour cela, il n’y a pas de secret vous devez préparer votre dossier avec le plus grand soin et montrer que vous réunissez les conditions pur votre prêt. Votre dossier doit démontrer la stabilité de vos revenus et la gestion sans faille de vos finances. Dans la mesure du possible, prévoyez un apport personnel conséquent et proposez aux banques des garanties fortes comme une hypothèque. Un courtier peut vous accompagner afin de trouver un crédit immobilier sans CDI. Il vous aidera à monter un dossier de demande de prêt solide et à le valoriser auprès des établissements bancaires. Son rôle est ensuite de négocier auprès des établissements les plus à même de financer votre projet aux meilleures conditions. Comment obtenir votre prêt immo sans CDI ? Sommaire La banque acceptera t-elle un prêt immobilier sans CDI ? Comment obtenir un prêt immobilier sans CDI ? Comment souscrire un crédit immobilier au chômage ? Obtenir un prêt immobilier à la retraite comment faire ? Est-il possible de faire un investissement locatif sans CDI ? Un courtier peut-il vous aider pour votre crédit immobilier sans CDI ? La banque acceptera t-elle un prêt immobilier sans CDI ? Obtenir un crédit maison sans CDI quand vous avez des revenus n’a rien d’impossible. Heureusement, car les personnes en CDI ne sont pas les seules à avoir des projets immobiliers ! Vous avez des revenus Les banques privilégient les CDI, car ils garantissent la situation financière stable de l’emprunteur. Néanmoins, il est tout à fait possible de trouver un crédit immobilier sans avoir un CDI lorsque vous avez des revenus. L’important est de soigner son dossier et de prouver sa capacité de remboursement aux banques. Vous devez démontrer des revenus stables sur plusieurs années et la bonne gestion de vos finances. Vous ne travaillez pas Les banques sont extrêmement réticentes à prêter aux personnes sans emploi. En effet, impossible pour elles de s’assurer de votre capacité de remboursement dans la mesure où vous n’avez pas de revenus stables. Les droits au chômage durent deux ans au maximum et le RSA est bien insuffisant pour assurer le paiement d’une traite de crédit immobilier. Mieux vaut attendre que votre situation s’améliore avant de solliciter un prêt auprès d’une banque. Si vous êtes retraité, il existe également des solutions pour faire un emprunt immobilier. Comment obtenir un prêt immobilier sans CDI ? Si vous avez un revenu régulier, il est tout à fait possible de prétendre à un prêt immobilier, même sans CDI. Si vous avez un projet immobilier, l’important est de montrer aux banques que vous êtes digne de confiance d’un point de vue financier. Voilà comment vous y prendre Avoir une activité stable depuis au moins 3 ans Lorsque vous n’êtes pas en CDI, il est important de prouver aux banques que vos revenus sont réguliers depuis plusieurs années. Voici un tableau récapitulatif des années d’ancienneté exigées par les banques Type de statut Années d’ancienneté exigées par les banques, en général CDD 3 ans Intérimaire 18 mois Indépendant 5 ans Intermittent 3 ans Libéral entre 1 et 2 ans Chef d’entreprise 2 ans Saisonnier 4 ans Présenter un bilan financier positif Si vous avez votre entreprise, que vous soyez libéral ou indépendant, la banque va vouloir vérifier que votre activité fonctionne correctement. Rien d’illogique, c’est votre activité qui vous fournit vos revenus. Si le bilan financier de votre société est positif, c’est un réel avantage pour votre dossier. Avoir un apport personnel Si vous avez un apport personnel conséquent, vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir un prêt immobilier, même si vous n’êtes pas en CDI. 💡Conseil Apportez au minimum 10% du montant de votre opération pour couvrir les frais de notaire, les frais de dossier et le coût des garanties. Avoir une bonne gestion de ses comptes La banque auprès de laquelle vous allez solliciter un prêt va étudier soigneusement vos comptes bancaires. Certaines banques remontent même jusqu’à 3 ans en arrière. Assurez-vous de ne pas avoir été à découvert dans les 3 derniers mois et que vos comptes bancaires font bonne figure sur la dernière année avant le dépôt de votre demande de prêt. Une bonne gestion des finances rassure les banques. Évidemment, un impayé de crédit est un très mauvais point. Évoluer dans un secteur d’activité porteur Pour obtenir un prêt immobilier sans CDI, mieux vaut exercer une activité qui a le vent en poupe. Un secteur qui a de l’avenir tranquillise les banques. Vous ne risquez pas de manquer de contrats et de clients. Comment souscrire un crédit immobilier au chômage ? Vous êtes au chômage et vous voulez réaliser un projet immobilier ? Voici quelques pistes pour le réaliser Faire le tour des aides La CAF ne vous permet pas d’emprunter pour un achat immobilier. Elle prévoit toutefois un Prêt à l’Accession Sociale appelé PAS. C’est un dispositif qui permet de percevoir l’APL pour rembourser une partie des mensualités de votre prêt immobilier. Le PAS vous permet également de réduire les frais de dossier à l’ouverture du crédit immobilier. Il existe également d'autres dispositifs comme le PTZ Prêt à taux zéro qui permet de financer jusqu'à 40% du montant de votre opération sous conditions d'éligibilité. Avoir un apport personnel conséquent Si vous êtes en mesure de faire un apport personnel important, de 30% à 60% du prix du bien, les banques peuvent être plus conciliantes sur la souscription du prêt. Les mensualités seront faibles et risquent moins de vous faire passer le seuil d’endettement maximal qui est de 33% de vos revenus. Présenter des comptes bancaires irréprochables Si vous voulez obtenir un prêt immobilier lorsque vous êtes au chômage, il faut prouver votre capacité à rembourser les mensualités. Si vos comptes sont au vert à chaque fin de mois, que vous n’avez aucun incident de paiement, ou même que vous réussissez à épargner, les banques sont rassurées. Le prêt familial Aucune banque n’accepte de vous prêter ? Le prêt familial est possible, toutefois il est conseillé au prêteur comme à l'emprunteur de bien prendre la mesure d'un tel engagement. Notez qu’un prêt familial au-dessus de 760 € doit être déclaré aux impôts. Emprunter avec un conjoint en CDI C'est la façon la plus "sûre" d'obtenir un crédit immobilier en étant au chômage. Seuls ses revenus seront pris en compte pour le calcul du crédit immobilier si vous ne percevez pas de revenus vous-même, vous ne serez donc pas "co-emprunteur". Obtenir un prêt immobilier à la retraite comment faire ? De plus en plus de retraités souhaitent réaliser un projet immobilier. Les banques, si elles restent vigilantes, acceptent de prêter aux seniors qui présentent des garanties suffisantes. Un prêt classique grâce à votre assurance-vie Si vous pouvez garantir le remboursement de votre prêt grâce au montant de votre assurance-vie, alors les banques acceptent volontiers de vous prêter. Vous devrez passer un contrat de nantissement avec votre banque pour l’autoriser à utiliser votre assurance-vie en cas d’impayé. Pensez au prêt hypothécaire De la même façon, si vous possédez déjà un bien immobilier, vous pouvez constituer une hypothèque au profit de la banque. Cette dernière pourra alors saisir et vendre le bien hypothéqué pour se rembourser en cas d’impayé les solutions amiables comme un étalement du remboursement étant privilégiées en premier lieu. Il existe deux types de prêts liés à une hypothèque le prêt hypothécaire le prêt viager hypothécaire la banque se rembourse sur la vente du bien hypothéqué à votre décès. Proposer un apport personnel important Avoir un apport personnel important lorsque vous voulez emprunter est toujours un bon argument, et sûrement plus encore pour les retraités. Les banques apprécieront un apport personnel supérieur à 30% de la valeur du bien que vous souhaitez acheter. Négocier l’assurance emprunteur à l’aide d’un courtier Un courtier en assurance emprunteur peut vous accompagner dans le choix du meilleur contrat selon votre projet et votre profil. Est-il possible de faire un investissement locatif sans CDI ? Si vous voulez obtenir un crédit immobilier sans CDI pour un investissement locatif, vous devez apporter la preuve de la rentabilité de votre investissement. Fournissez aux banques un business plan pour leur montrer que vous avez pensé à tout, charges du bien, gestion du syndic, gestion des locataires, etc. Si le revenu généré rembourse les mensualités du prêt, les banques accepteront plus facilement de vous prêter. Un courtier peut-il vous aider pour votre crédit immobilier sans CDI ? Le courtier valorisera votre dossier auprès des banques Votre courtier vous accompagnera dans la constitution d'un dossier solide afin de mettre toutes les chances de votre côté. Le courtier vous redirigera vers la meilleure banque selon votre profil Le courtier connaît les spécificités de chaque banque. En fonction de votre situation financière et professionnelle, il sait quelles banques seront les plus susceptibles de financement votre projet aux meilleures conditions. Il vous permet de trouver le crédit immobilier le plus adapté à votre profil, mais également, et il ne faut pas le négliger, l’assurance emprunteur la plus appropriée. 📌Nos conseils en bref pour votre prêt sans CDI Vous n’avez pas de CDI et vous souhaitez souscrire un prêt immobilier, voici nos conseils pour y arriver justifiez d’un revenu stable sur plusieurs années ; fournissez un apport conséquent à votre banque ; gérez votre situation financière de façon exemplaire ; soignez votre dossier et apportez des garanties, quand cela est possible ; faites appel à un courtier pour trouver la meilleure offre de crédit immobilier sans CDI. Profitez de notre expertise au meilleur taux ! à partir de 1,15% sur 15 ans1Voicicomment obtenir un financement et acheter un appartement sans avoir de CDI. Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement ! CDI : une exigence des banques Le CDI est un contrat à durée indéterminée, il est donc rassurant sur le simple fait qu’un consommateur puisse rembourser des charges de crédits.Afficher Masquer le sommaireLes critères d’octroi de prêt communs aux banquesLe profil emprunteurLe taux d’endettementLes revenusL’apport personnelAstuces pour obtenir facilement un crédit immobilier sans CDILe type de CDDSollicitez l’expertise d’un courtierOptimisez la gestion de vos comptesRevoyez à la baisse le montant à emprunterEn accordant un crédit immobilier à un particulier, les banques prennent un gros risque. En réalité, il peut arriver que l’emprunteur ne soit plus en mesure de rembourser sa dette. Pour limiter tous ces risques, les institutions financières établissent les meilleurs profils éligibles aux prêts. Parmi ceux-ci figurent les CDI. Cependant, qu’en est-il des travailleurs n’ayant pas ce type de contrat ? Les critères d’octroi de prêt communs aux banques Avant d’octroyer un crédit immobilier, les banques prennent en compte un certain nombre de critères. Le profil emprunteur D’une manière générale, les banques ont une préférence particulière pour les salariés en CDI. D’après les statistiques, cette catégorie d’emprunteurs présente en effet un risque de défaut très peu élevé comparativement aux autres types de travail temporaire. Un travailleur sous contrat à durée indéterminée aura donc plus de chance d’obtenir un crédit immobilier qu’un intérimaire ou intermittent, un freelance, un indépendant ou un CDD. Cependant, depuis quelques années, le contexte économique a beaucoup évolué. Le CDI n’est plus le seul profil idéal tant recherché par les institutions bancaires. En réalité, de plus en plus d’entreprises préfèrent solliciter les services des freelances ou offrir des CDD à leurs employés. Beaucoup de banques ont ainsi commencé à reconsidérer le profil des travailleurs indépendants. Il est donc désormais possible d’obtenir un crédit immobilier sans CDI, même si certaines conditions doivent être remplies. © istock Le taux d’endettement Le taux d’endettement se définit comme la part de vos revenus destinée à rembourser un crédit à la consommation ou un prêt immobilier. Il réduit votre budget mensuel, et par conséquent votre capacité de remboursement. En plus de diminuer vos chances d’obtenir un nouveau crédit, il vous empêche d’avoir un bon taux d’emprunt. Pour ces raisons, lorsque vous demandez l’octroi d’un crédit immobilier à votre banque, l’idéal est de ne pas avoir des crédits à la consommation en attente de remboursement. Les revenus Vos revenus déterminent votre capacité d’emprunt. Plus ils sont conséquents et plus les banques seront disposées à vous accorder un crédit immobilier. Mieux, vous pourrez même bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt. En principe, après avoir payé votre mensualité, la part restante doit suffire à couvrir vos charges durant tout le mois. Pour cette raison, les banques ne peuvent pas prélever plus de 35% de vos revenus. Pour les micros-entrepreneurs, le revenu considéré est celui obtenu après application du taux d’abattement. Ce dernier varie entre 34%, 50% et 71% en fonction des activités de l’entrepreneur. L’apport personnel Il s’agit de la somme d’argent que vous êtes en mesure de fournir afin de financer votre projet immobilier. Lorsqu’il est conséquent, il peut motiver la banque à vous accorder un crédit. Concrètement, l’apport personnel sert à couvrir les frais de garantie et les frais de notaire. En règle générale, ces charges représentent environ 10% du coût global du projet immobilier. Pour convaincre votre banque de vous octroyer le prêt, l’idéal est donc de prévoir au moins un apport personnel dans cette marge. Lorsqu’il atteint les 20%, vous pourrez même bénéficier d’un meilleur taux d’emprunt. L’apport personnel peut provenir de vos épargnes, livrets, d’une donation ou d’un héritage, en bref d’une source légale. Astuces pour obtenir facilement un crédit immobilier sans CDI Le fait de ne pas avoir un CDI réduit assurément vos chances d’obtenir un crédit immobilier. Cependant, lorsque vous remplissez certaines conditions, les banques n’hésiteront pas à vous l’accorder. Le type de CDD Généralement, les institutions bancaires évitent d’octroyer des crédits aux travailleurs en CDD. Lorsque vous êtes dans le privé et que vous avez un contrat à durée déterminée, vous devez nécessairement justifier une ancienneté d’au moins 24 mois. C’est la principale condition à remplir pour être éligible à un crédit immobilier. Par contre, les CDD exerçant dans la fonction publique bénéficient d’une sorte de dispense. Quelle que soit leur ancienneté, les banques acceptent de financer leurs crédits. Sollicitez l’expertise d’un courtier Pour octroyer un crédit immobilier, les banques procèdent à de nombreuses vérifications, à des simulations et parfois même à des enquêtes. La procédure peut donc s’étendre sur plusieurs mois. Elle est encore plus complexe pour les travailleurs sans CDI. Dans l’optique d’augmenter vos chances d’obtention du crédit, nous vous recommandons de faire appel à un professionnel aguerri, en l’occurrence un courtier spécialiste. Jouant le rôle d’intermédiaire entre les institutions de crédit et les particuliers, il dispose d’un vaste réseau constitué de différents organismes. Le courtier spécialiste a donc les moyens de vous aider à obtenir rapidement votre prêt, et surtout avec de nombreux avantages tels que la réduction du montant des mensualités, la négociation de l’assurance emprunteur, la réduction du taux de crédit. Optimisez la gestion de vos comptes Pour les chefs d’entreprise, intermittents, freelances et intérimaires, avoir des revenus conséquents est un facteur qui peut peser positivement dans la balance lors de la demande d’un prêt immobilier. Cependant, ce solide argument pourrait ne servir à rien si vous êtes tout le temps dans le rouge, ou que vous êtes addict aux jeux d’argent. Généralement, dans ces cas de figure, les banquiers ne prennent même pas la peine d’analyser profondément le dossier. Pour éviter de réduire vos chances d’obtention du crédit, commencez par améliorer la gestion de vos comptes. Vous pouvez par exemple arrêter d’effectuer des virements et des retraits intempestifs. Essayez plutôt de réguler vos opérations. Il sera également dans votre intérêt d’éviter les frais de commissions bancaires ainsi que la présence de découvert. © istock Revoyez à la baisse le montant à emprunter Plus la somme empruntée est élevée et plus le risque que prend la banque est conséquent. Pour ne pas susciter des doutes dans l’esprit de votre banquier, nous vous recommandons de revoir votre projet immobilier à la baisse. Vous pouvez par exemple réduire les travaux à réaliser et vous contenter du strict nécessaire. Si vous avez des talents de bricoleur, vous pouvez faire baisser le coût global du projet en vous occupant d’une partie des travaux. Une autre manière de réduire le montant à emprunter est d’augmenter la valeur de l’apport personnel. Vous donnez ainsi plus de raison au banquier de vous accorder le prêt. De plus, si vous avez un autre prêt en cours à rembourser, il existe une solution qui vous permet de réduire son montant. Il s’agit du rachat de crédit immobilier. Deux scénarios sont envisageables. Dans le premier cas, les échéances sont maintenues. Cependant, la durée de l’emprunt est réduite afin d’accélérer le remboursement. Dans le deuxième cas, la durée de remboursement est conservée, mais vos mensualités sont, quant à elles, revues à la baisse afin d’améliorer votre pouvoir d’achat. Il existe de nombreuses autres astuces qui peuvent vous aider à obtenir un crédit immobilier sans CDI. Entre autres, vous pouvez réduire votre taux d’endettement, opter pour un crédit hypothécaire, un nantissement d’épargne, le portage salarial, ou solliciter un prêt familial.
Le prix d’achat mensuel mensuel devrait être d’environ 8 650 euros. Et la contribution est faible, de 72 226 euros. Sommaire1 Comment acheter une maison moins cher ?2 Comment faire un prêt en etant en CDD ?3 Comment acheter sans riba ?4 Comment savoir si on est fiché à la Banque de France ?5 Quel salaire pour investir dans l’immobilier ?6 Qui prête de l’argent rapidement ? Comment acheter une maison pas chère ? A voir aussi Ou payer bitcoin ? Parlez au vendeur. … Réduisez le coût associé à l’achat. … Discutez d’une bonne hypothèque. … Enchères. … Acheter en mauvais état pour réparer comme neuf. … Acheter une maison en viager. … Transformer les locaux de l’entreprise en maison fermée. Comment devenir propriétaire d’une maison abordable? Parmi les astuces acheter une maison sans payer de terrain par exemple. Ou participez à une vente aux enchères, afin d’obtenir pourquoi pas une perle rare à moindre prix. Vous pouvez également prendre un contrat à vie, ou acheter une joint-venture à plusieurs pour baisser les prix. Comment obtenir un logement gratuit ? Recherches populaires Comment justifier un don familial ? Quels sont les tâches d’un expert comptables ? Comment passer du TTC au HT TVA 20 ? Comment se passe l’achat d’un bien immobilier en France ? Quel credit pour acheter un garage Pour obtenir un prêt en CDD, il faut se munir d’un bon dossier. Lorsque vous allez demander un compte bancaire, vous devez leur apporter une demande de prêt. Sur le même sujet Pourquoi crédit agricole. Cela devrait inclure vos 3 dernières fiches de paie et vos 3 dernières fiches de paie. Quelle est ma dette ? Ratio d’endettement = Frais fixes / Frais mensuels x 100. 33% est le meilleur ratio de crédit ! Entre 33 et 55%, vous avez une créance douteuse, le surendettement Le rachat de dette est la solution permanente pour investir à partir d’un mauvais crédit. Comment obtenir un prêt sans CDI ? Avoir un CDI contrat de travail à durée indéterminée n’est pas une forme d’emprunt. Emprunter si vous êtes en CDD contrat de travail à durée déterminée, en intérim ou même au chômage est possible. La solution la plus courante consiste à acheter un bien immobilier sans aucun investissement en utilisant Murabaha. Voir l'article Amundi et LBPAM soutiennent la résolution climatique contre HSBC. Cette solution financière est la plus utilisée par les Banques Affiliées afin de vous donner la possibilité d’acheter sans intérêt. Comment acheter une maison sans intérêt ? Le prêt PTZ est gratuit il vous permet d’emprunter une partie du coût de votre habitation principale sans avoir à payer d’intérêts ni de frais de dossier. Cette dette varie en fonction des revenus, du nombre d’enfants du client et de la localisation du bien. Comment faire du crédit halal ? En monnaie islamique, une personne qui veut prendre la place demande à l’emprunteur de l’acheter. Ensuite, le dernier le remboursera pendant un certain temps. Habituellement, à la fin d’une location, le propriétaire la vend au locataire. Si vous souhaitez vérifier que vous êtes bien inscrit au FICP et pour quel motif, vous pouvez Vous rendre, après la réunion, au bureau de la Banque de France avec la pièce d’identité. Envoyez une lettre simple avec une copie de l’attestation au bureau de la Banque de France. Lire aussi Bitcoin comment en avoir ? Comment savoir si vous êtes inscrit à la Banque de France sur Internet ? Bien entendu, pour des raisons de confidentialité, il est impossible de savoir si la banque en ligne est interdite. Dans ce cas, comment savoir si vous êtes inscrit à la Banque de France sur internet ? La seule possibilité offerte au public est une demande d’information “fichier” via Internet. Comment augmenter l’inscription au FICP ? Seule la banque qui a demandé l’inscription peut demander la levée de l’inscription à la Banque de France. L’inscription au FICP est annulée si le retard de paiement est intégralement remboursé. Quel salaire pour investir dans l’immobilier ? En conclusion, une somme de 2 500 € net par mois suffirait pour investir dans l’immobilier, toute mensualité de la dette du débiteur actuel n’excédant pas Sa redevance mensuelle de 825 €/mois, son minimum. Lire aussi Crypto-monnaie ou cryptomonnaie. performance financière de 168 €/mois, soit 657 €/mois. Comment investir à petit prix ? Économisez avec de petites quantités commencez par de petits articles bon marché. La meilleure chose à faire si vous voulez investir dans le low cost est de commencer petit. Par exemple, acheter et louer une place de parking peut être une bonne idée pour se renseigner sur les coûts de location. Qu’est-ce que la Maison des Salaires ? Quel est le revenu de l’investisseur immobilier? Le salaire moyen pour un projet d’investissement immobilier en France est de 85 000 € par an soit 43,59 € par heure. Les points d’admission commencent avec un salaire de 50 000 € par an, tandis que les employés très expérimentés gagnent jusqu’à 152 950 € par an. Qui prête de l’argent rapidement ? Le site Cashper propose du micro crédit en ligne. Les taux des prêts varient de 50 à 1 000 € sur une durée de 14 ou 30 jours. Voir l'article C’est quoi le crédit scoring ? Le crédit est accordé dans les 24 heures. FinFrog vous permet d’emprunter de l’argent de 200 à 600 euros et d’obtenir en principe une affaire rapidement, dans les 24 heures. Comment gagner de l’argent en 48h ? Demande de trésorerie créditer rapidement Il s’agit d’un prêt rapide. Vous pouvez emprunter entre 50 et 1000 euros en seulement 48 heures. Si vous empruntez moins de 200 euros, vous pouvez couvrir vos besoins financiers dans les 24 heures. Le processus pour le trouver est simple et tout se fait en ligne. Comment gagner de l’argent rapidement et rapidement ? Quelques réponses pour aimer l’argent. Les crédits non alloués permettent de disposer d’un capital sans justifier de financement. La solution la plus rapide est d’obtenir un prêt hypothécaire. Son avantage est la possibilité de libérer légèrement l’argent, par opposition à la dette personnelle. Comment emprunter de l’argent sans passer par la banque ? Un prêt bancaire entre personnes consiste donc à demander à votre entourage de vous prêter de l’argent. Vous pouvez également passer par une plateforme de prêt peer-to-peer si vous souhaitez payer des frais pour rejoindre vos prêteurs potentiels.
Accueil Guide du crédit immobilier Comment obtenir un crédit immobilier en étant auto-entrepreneur ? RETOUR AU GUIDE ❯ Crédit immobilier en étant auto-entrepreneur, comment faire ? Guide Artemis Courtage Si le marché du travail a fortement évolué ces dernières années avec une forte augmentation des contrats de courte durée et de l’entrepreneuriat individuel, les salariés en CDI restent encore, de loin, les principaux bénéficiaires des crédits immobiliers… Est-il néanmoins possible d’emprunter quand on se lance en microentreprise ? Comment mettre toutes les chances de son côté pour obtenir son prêt immobilier ? Pourquoi est-il plus délicat d’obtenir un crédit immobilier en étant auto-entrepreneur ? La majorité des réseaux bancaires rechigne encore à octroyer un prêt immobilier aux microentrepreneurs du fait de la précarité attribuée à ce statut. La nécessité d’une antériorité professionnelle importante L’antériorité professionnelle fait ainsi partie des critères importants d’attribution de prêt pour une banque. Or, celle-ci considèrera plus sûr d’octroyer un crédit à un candidat bénéficiant d’une ancienneté le prémunissant contre une perte d’emploi soudaine qu’à une personne exerçant depuis peu son activité. Là où un salarié venant de se voir confirmer son CDI pourra d’ores et déjà envisager d’emprunter, un auto-entrepreneur devra, lui, attendre plusieurs années pour espérer pouvoir le faire. La crainte d’une non pérennité des revenus La Banque considèrera qu’un salarié aura toutes les chances de voir son salaire, donc sa solvabilité, augmenter au fil des années, quand dans le cas de micro entrepreneurs l’activité peur être aléatoire, rendant plus incertain le maintien d’un même niveau de revenus sur le long terme. L’importance du statut du co-emprunteur Enfin, si emprunter seul pour un crédit immobilier est déjà délicat pour un salarié, cela le sera encore plus pour un microentrepreneur. Ainsi, emprunter à deux avec un conjoint bénéficiant de revenus stables et réguliers sera-t-il bienvenu pour réduire le risque lié à ce statut ; si les deux sont travailleurs non-salariés, il leur sera beaucoup plus difficile de trouver un crédit… Comment améliorer ses chances d’obtenir un prêt immobilier quand on est auto-entrepreneur ? Emprunter quand on est auto-entrepreneur est toujours envisageable ! De plus en plus de banques ouvrent ainsi leur porte aux entrepreneurs de tout statut afin de ne pas se priver d’un marché qui ne cesse de croître, en espérant notamment leur apporter une offre de produits et de services couvrant à la fois leurs besoins personnels et professionnels… Présenter une activité régulière et un certain niveau de revenus Pour solliciter un emprunt, l’auto-entrepreneur devra, comme les autres clients, fournir ses deux derniers avis d’imposition qui attesteront de son niveau de revenus ainsi que de la régularité de son activité. Le premier critère qu’étudiera la banque consistera en effet en la nature et le profil des revenus sur la durée présenter un chiffre d’affaires constant voire en progression sur au moins deux exercices sera ainsi un point essentiel. Avoir un parcours bancaire exemplaire et une capacité d’épargne prouvée Encore plus que pour d’autres profils, une gestion financière saine et consciencieuse sera également appréciée par la banque. Ainsi, l’absence d’incidents bancaires et la preuve d’une épargne régulière seront des atouts favorisant la demande de prêt. Présenter de solides garanties Enfin, au-delà des garanties communes à tous les emprunteurs, telles qu’une caution solidaire de type Crédit logement, la banque sera aussi particulièrement sensible à la présence de garanties solides pour ce type de profil. Ainsi, la présence d’épargne dans le patrimoine, voir le fait de ne pas être au maximum de son endettement sera un atout pour obtenir le prêt. En résumé, il est certes plus délicat pour un auto-entrepreneur d’obtenir un prêt immobilier que pour un salarié en CDI… Toutefois, ces profils intéressant de plus en plus le marché bancaire classique, acquérir un bien immobilier est tout à fait à leur portée si leur activité et leur gestion financière sont pérennes et qu’ils bénéficient d’une garantie et d’un apport personnel de nature à rassurer un prêteur. Obtenir un crédit immobilier en étant auto-entrepreneur. Guide Artemis Courtage – votre courtier en prêt immobilier Nos simulateurs Des simulateurs pour mener à bien votre projet LES SIMULATEURS ❯
Siobtenir un prêt immobilier sans CDI reste réalisable sous certaines conditions, il est plus ou moins facile d’obtenir un crédit auto ou un microcrédit pour un prêt travaux. Le partenaire action logement du fastt permettant de financer ces travaux. Trouver un financement pour acheter un véhicule d’occasion, ou pour changer de voiture, devient donc à la portée de tout intérimaire.
Elle ne décolère pas. Dix ans de crédit immobilier, quatre ans de loyers toujours réglés rubis sur l’ongle, 55 % d’apport, et des mensualités de 500 euros alors que notre loyer actuel est de 1 300 euros. » Zeynabou, 36 ans, a pourtant vu six banques refuser son dossier. En cause, son statut d’entrepreneuse et celui de son mari, intermittent du spectacle. Il a des revenus réguliers depuis dix ans, ma boîte a trois ans d’existence et je me verse 3 000 euros de salaire par mois. C’est désolant. Même avec un projet rationnel, il n’y a aucune logique. » In extremis, en passant par un courtier, le couple a trouvé un financement chez HSBC. Comme Zeynatou, les free-lance, intermittents, jeunes entrepreneurs, professions libérales en début de carrière peinent souvent à obtenir des crédits. Même chemin de croix pour tous les chercheurs ou professions médicales qui enchaînent les CDD pendant plusieurs années. Côté pile, les banques, par le truchement de leur fédération professionnelle qui siège au Medef, réclament un marché du travail plus flexible. Côté face, pour prêter, le plus souvent, elles réclament un contrat à durée indéterminée et tournent le dos aux profils atypiques. Dossiers en béton Les taux très bas du marché n’arrangent pas les choses. Comme les banques croulent sous la demande, elles sélectionnent les dossiers les plus faciles à traiter », déplore un courtier. Elles refusent aussi parce qu’il est plus difficile, pour elles, d’évaluer la capacité de ces emprunteurs à rembourser, et que les procédures pour saisir les biens en cas de défaut sont longues et coûteuses. Surtout, elles redoutent le coup de matraque des tribunaux, qui peuvent conclure au défaut de conseil si elles prêtent à la légère. En réalité, le financement de ces dossiers est possible. Mais les banques se montrent nettement plus exigeantes avec les indépendants, qui doivent présenter des dossiers en béton. L’impératif, c’est de leur donner un peu de recul dans l’observation des revenus », explique Ludovic Huzieux, fondateur d’Artemis Courtage. Les banques réclament deux ans d’ancienneté pour les professions libérales, trois pour les entrepreneurs, qui devront produire leurs bilans et leurs comptes de résultat, et quatre pour les saisonniers, qui alternent les jobs en montagne l’hiver et à la mer l’été. Les rémunérations en hausse sont plus appréciées que celles en dents de scie. Après le paiement de la mensualité, il doit rester 1 000 euros mensuels pour un couple, et 200 euros par enfant. Pour les professions libérales, certaines exigent aussi une domiciliation des comptes professionnels », observe Sandrine Allonier, responsable des relations avec les banques chez Surtout, plus encore que pour les autres emprunteurs, il faut une gestion de compte irréprochable », explique Maël Bernier, porte-parole de Dans les six mois qui précèdent l’emprunt, il faut bannir les découverts. D’autres éléments rassurent les établissements prêteurs. L’apport, notamment, mais surtout l’épargne constituée par l’emprunteur. Une personne qui épargne régulièrement, même si elle investit toutes ses économies dans son achat immobilier, témoigne d’une capacité à maîtriser son budget », avance Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier Cafpi. Un loyer élevé honoré régulièrement joue également pour l’emprunteur. Autre élément qui facilite grandement la situation emprunter avec son conjoint… en CDI. Et en dernier ressort, apporter la caution d’un parent proche pourra débloquer certains cas très complexes. Le dossier de la personne caution sera alors regardé aussi attentivement que celui de l’emprunteur. Taux plus élevés Même financés, ces profils n’obtiennent pas toujours les mêmes conditions. Les organismes de cautionnement, comme Crédit Logement, ne garantissent pas leurs dossiers. Il faudra donc consentir un privilège de prêteur de deniers à la banque, formalité qui s’établit chez le notaire. Surtout, le taux d’emprunt est plus élevé. Il est souvent supérieur de 0,2 ou 0,3 point à celui des CDI », explique Maël Bernier. Enfin, les montants prêtés ne sont pas calculés de la même façon. Ils sont définis en établissant une moyenne des revenus des deux, trois ou quatre années précédentes. Pour évaluer les revenus annuels, et donc prévoir une mensualité et un montant de prêt, certaines banques tiennent compte des indemnités de chômage des intermittents, d’autres refusent de les intégrer, note Sandrine Allonier. Mais pour ces dossiers, au-delà des conditions, la plus grosse question, c’est encore l’acceptation ou le refus. ». Elodie et Edouard styliste et technicien en effets spéciaux “ Comme tous les indépendants, nous sommes obligés d’être très rigoureux ” Ma compagne et moi sommes indépendants tous les deux. Je suis intermittent du spectacle et j’ai huit employeurs différents. Elodie, qui a plusieurs clients, est autoentrepreneuse depuis trois ans. Nos banques respectives étaient d’accord pour nous financer, mais en passant par le courtier Artemis, nous avons obtenu de bien meilleures conditions 1,43 % sur 25 ans contre 2,10 % dans nos banques. Les choses changent mon père, ancien responsable de crédits dans une banque, a cru que nous n’arriverions jamais à être financés. En fait, aucun des établissements n’a tiqué en apprenant que nous étions free-lance. En revanche, ils ont tous demandé à voir nos revenus sur les trois dernières années. Nous étions au courant de ces contraintes, mais cela ne nous a pas posé de problème car nous conservons nos factures et fiches de paye assez méthodiquement. Comme tous les indépendants, nous sommes obligés d’être très rigoureux. Cyril Ostéopathe “ Ma banque ne m’a pas pris au sérieux, j’ai dû passer par un courtier ”. J’ai installé mon cabinet à Nice en 2009. Lorsqu’on exerce une profession libérale, il faut toujours avoir au moins deux années de bénéfice à afficher. J’attendais aussi d’avoir trouvé un 4-pièces, dans lequel ma femme et moi pourrions rester longtemps. Je suis allé voir la banque où sont mes comptes professionnels, mais elle ne m’a pas pris au sérieux et m’a fait une proposition totalement ridicule. Grâce à Olivier Besset, courtier Meilleurtaux, j’ai eu plusieurs offres bien plus acceptables, et j’ai pu choisir la meilleure, à 1,6 % sur 25 ans. Les banques ont simplement vérifié que ma femme et moi pourrions rembourser et vivre avec nos revenus. C’est le cas, car nos mensualités seront 300 euros moins élevées que si nous étions locataires du même bien. Thomas Seytier Conseiller en génétique “ En CDD dans le public, je n’ai pas eu de difficulté ”. Depuis septembre 2013, je travaille dans un hôpital de Lyon, avec des CDD renouvelables d’un an. Je ne savais pas comment j’allais être reçu par les banques avec ce statut. Je me disais que la banque me proposerait peut-être un taux plus important qu’aux personnes en CDI, ou qu’elle refuserait mon dossier. Finalement, mon banquier, comme le courtier que je suis allé voir, m’ont expliqué qu’avec les contrats de la fonction publique, les crédits immobiliers s’obtenaient généralement sans problème. J’ai pu souscrire à un crédit sur 25 ans au taux de 1,37 %. Mon apport de 37 %, issu de la succession de mon père, a joué sur le taux et les conditions obtenues. Mes mensualités vont dépasser 35 % de mon revenu, mais ma banque sait que j’ai encore un peu d’argent à récupérer de la vente d’un terrain, et que cela constituera un filet de sécurité. Surtout, je suis jeune et en principe, mon salaire va progresser.
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